В связи с ростом Царицына в 1820 году Александром I был утвержден новый перспективный план развития города. Очертания города должны были получить вид правильного прямоугольника. В его территорию теперь включались предместья, а вокруг города планировалось насыпать новый вал. Однако план 1820 года не был полностью исполнен. Вал вокруг Царицына не появился по причине отсутствия реальной угрозы для жителей, а территория, отводившаяся городу, не была застроена даже к 1860 году. Но план наметил квартальную сеть, которой придерживались все последующие годы.